Preço de terras agrícolas em Corbélia passa R$317 mil o alqueire

O valor das terras agrícolas no município de Corbélia em 2021 é de R$131.500 mil o hectare, o que equivale a R$317.504 mil por alqueires paulista. Este valor é aplicado em terras de classificação Classe A-I, que, pelo Sistema de Classificação de Solos da Embrapa (Empresa Brasileira de Pesquisa Agropecuária), são aquelas aptas ao cultivo agrícola intensivo de maior aproveitamento da área. A análise foi publicada pelo Departamento de Economia Rural (Deral), da Secretaria de Estado da Agricultura e do Abastecimento no início do mês de maio.

O preço das terras aptas para atividades agropecuárias na região de Corbélia teve elevação 54% de um ano para o outro. Todo o Estado do Paraná apresentou um aumento na valorização das terras, o preço teve elevação superior a 50% no período de um ano. O resultado é influenciado, sobretudo, pela valorização da produção gerada. 

O Boletim mostra ainda a comercialização das terras em sacas de soja. “Em linguagem mais corrente no meio rural, a aquisição de áreas com potencial para soja em 2021 ocorreu na faixa de 500 a 2.000 sacas de soja por alqueire, mais frequentemente. Se consideramos essa moeda, sacas de soja, houve recuo dos preços, pois em 2020 estas áreas valiam entre 900 e 2.500 sacas, aproximadamente.”

O levantamento aponta também que esse reajuste acima dos índices de inflação era esperado. Isso se deve à valorização de alguns dos principais produtos agrícolas do estado, caso da soja (90%), do milho (84%) e do Boi Gordo (53%). A demanda por áreas para tais atividades valorizou terras aptas a essas finalidades, e pressionou setores que tiveram valorizações menores de seus produtos finais, como o leite (33%) e a cana-de-açúcar (10%).

A Classe A-III, apta ao cultivo de grãos e presente em todos os municípios paranaenses com plantio de soja, teve valor médio de R$ 58,9 mil/ha em 2021, um aumento de 52% ante os R$ 38,9 mil indicados em março de 2020. Na região de Corbélia essa mesma terra está com o valor atual em R$ 79 mil por hectare. No ano passado, a mesma terra era cotada em R$50.200 por hectare. As terras mais baratas em Corbélia são as de classificação C – VIII, de servidão florestal (C), e valem R$ 13 mil por hectare.

De acordo com o estudo publicado se por um lado os preços foram alavancados pela boa situação do setor de grãos, por outro a possibilidade de ganhos na atividade diminuiu a liquidez das terras. “Esta liquidez diminuta tem dois motivos: (1) a constante lucratividade das propriedades inibe a saída de produtores da atividade e (2) quem deseja sair cobra um alto preço, além do mercado, inviabilizando os negócios. Sendo assim, consolida-se ainda mais neste ano a tendência de negócios pontuais, pois apesar de os compradores estarem capitalizados, há poucas ofertas de áreas aptas ao cultivo de grãos.”

* São as classes de aptidão de uso, que estão melhor detalhadas na metodologia. De maneira geral, quanto menor o algarismo romano (I), mais intensivo pode ser o uso e quanto maior (VIII), mais restrito. As letras correspondem aos grupos que sucintamente podem ser descritas como Passíveis de uso agrícola intensivo (A), de uso silvipastoril (B) e servidão florestal (C).